Jerry Yudelson, é um líder de destaque no mundo dos “Edifícios verdes”, publicou recentemente a sua lista anual das tendências da construção sustentável para o novo ano. Fundador da consultoria de construção verde Yudelson Associates, Yudelson é autor de diversos livros sobre o tema Greenbuild.

Confira a lista:

1 – O mercado da construção sustentável estará em alta. No topo da lista de Yudelson está a previsão de que o mercado vai continuar seu forte crescimento em 2014, com a edificação de novos imóveis comerciais em conjunto com o governo, universidades e instituições sem fins lucrativos. “Edifício verde é o tsunami do futuro que irá inundar todo o setor imobiliário”, diz.

No Brasil, o mercado da construção sustentável tem passado ileso pelo desempenho errático da economia nos últimos anos. De acordo com um estudo realizado pela EY (antiga Ernst & Young), em 2012, os prédios verdes movimentaram R$ 13,6 bilhões no país. O valor dos imóveis que reivindicam a certificação alcançou 8,3% do total do PIB de edificações naquele ano, que foi de R$ 163 bilhões.

2 – Eficiência energética em foco. Crescente foco da eficiência energética em todos os tipos de edifícios, incluindo o papel cada vez maior da automação predial para a eficiência energética utilizando sistemas baseados em nuvem.

Tamanho e dimensão das janelas e os tipos de vidro escolhidos, iluminação, que avalia, por exemplo, a intensidade de luz natural no prédio e o desligamento automático do sistema estão entre soluções que ajudam a evitar o desperdício de energia.

3 – Prédios de Energia Zero. Outra megatendência são os Edifícios de Energia Zero (zero energy buildings ou ZEBs, na sigla em inglês), que produzem mais energia do que consomem ao longo de um ano. Os ZEBs já estão sendo incorporados na estratégia energética de diversos países no mundo, como Alemanha e Noruega e também nos Estados Unidos.

4 – Novas certificações de construção sustentável. A principal certificação de construção sustentável, o LEED (sigla em inglês de “Leadership in Energy and Environmental Design”) vai atrair competidores como nunca. Yudelson prevê que o custo e a complexidade da certificação abrirá o mercado para outros concorrentes.

Nos EUA, por exemplo, um dos recém-chegados é o sistema de classificação Green Globes, que conta com ajuda de ações recentes do governo Obama para ficar em pé de igualdade com o LEED nos projetos federais. No Brasil, um dos selos mais procurados, além do Leed, é o selo Aqua.

5 – Retrofit verde em prédios antigos. O foco da indústria de construção verde continuará a mudar dos novos projetos para a adaptação de edifícios existentes aos padrões sustentáveis. Esta tendência, chamada de retrofit verde, cresce desde 2010 e é um caminho mais rápido para que edifícios antigos e clássicos atinjam um padrão sustentável em comparação à construção de um novo projeto. Veja um exemplo de Retrofit Sustentável.

6 – Produtos de construção saudáveis. Exigências para a divulgação do conteúdo do produto, juntamente com várias ” listas negras” de produtos químicos, vão se tornar ferramentas para o consumo de produtos menos nocivos à saúde .

7 – O uso de energia solar em edifícios vai continuar a crescer. As oportunidades de financiamento para projetos dessa natureza ajudarão a fornecer capital para instalação de sistemas de cobertura de edifícios comerciais, estacionamentos, armazéns e lojas de varejo, além de residências. Atualmente, gerar energia solar em casa, no Brasil, por exemplo, já permite que não se tenha que pagar nada na conta de luz no fim do mês e até ficar com crédito com a distribuidora de energia. Veja um exemplo de casa que adotou este método.

8 –  Automação Predial. Edifícios verdes serão cada vez mais planejados e gerenciados por tecnologias de informação inovadoras baseados na “nuvem “. Na verdade, Yudelson chama 2014, ” O Ano da Nuvem “, pela rapidez com que esta tendência vai se tornar totalmente estabelecida.

9  – Divulgação do desempenho dos edifício verdes vai continuar como uma grande tendência nos Estados Unidos, com destaque para os requisitos de divulgação promulgada em 2013 por mais de 30 grandes cidades em todo o país. As leis exigem que proprietários de edifícios comerciais divulguem o real desempenho dos “Greenbuildings”.

10 – A consciência de que a água é um recurso escasso vai aumentar globalmente. Alimentada pelo risco de uma crise de abastecimento de água potável. Para Yudelson, os edifícios verdes pode ser um aliado no combate ao problema, por meio da incorporações de sistemas que otimizam o uso de água. Exemplos que vão da instalação de descargas que usam menos água nos banheiros à incorporação de telhados verdes, que coletam água da chuva para reuso no prédio.

Fonte: Exame, Energy Digital