Este teatro provou que é possível a eficiência energética em edifício histórico, com uma economia de 30% na energia e, 20% na água, além de conservar intacta a antiga estrutura, entregando um edifício de arte com espaço de teatro flexível que permite total liberdade criativa para os artistas.

O edifício do ano de 1836, estava desmoronando e esquecido. Situado ao lado da ponte do Brooklyn, a edifcicação é um antigo armazém de tabaco, e a primeira casa permanente de St. Ann, uma companhia de teatro liderado pela diretora artística Susan Feldman, que contratou uma equipe de construção que incluía Marvel Architects; BuroHappold Engineering; e Charcoalblue, uma consultoria de teatro, especialista em iluminação e acústica.

O complexo de 25.000 metros quadrados, incluía dois espaços versáteis, áreas de eventos e um jardim. A intensão era o total conforto dos ocupantes e alcançar o desempenho acústico necessário para um teatro contemporâneo.

Com as paredes de tijolo exteriores a decisão foi unânime, e permaneceram intocadas e, expostas também no interior do edifício, com conforto interno adequado, principalmente nos meses de inverno. Para esta solução foi uma instalação de solo radiante no lobby, teatro e salas. Além de reduzir a demanda de aquecimento e melhorar o desempenho acústico, as paredes de tijolos também proporcionam um ambiente confortável para os espectadores.

St. Ann’s ganhou mais sete metros de altura, pois a intensão foi fazer algo visto acima das muralhas existentes. Todos equipamentos elétricos e mecânicos foram erguidos para o nível do mezanino. Os encanamentos essenciais e utilidades ficaram a nível do solo, os pontos elétricos estão localizados mais alto na parede do que o habitual, isto para reduzir o tempo e os custos envolvidos em obter o edifício de volta e funcionando após uma inundação.

O telhado possui soluções isolantes e janelas triplas, ambas as quais também beneficiam o desempenho acústico do espaço e a eficiência energética em edifício histórico. Sistemas como um chiller eficiente, caldeiras de condensação, ventilação de recuperação de energia e sensores de ocupação contribuem para a eficiência de energia, e a redução mínima de 30% de custo de energia.

Vários recursos também foram instalados para a economia de água, incluindo armários de água de baixa vazão e sumidouros, para atender o objetivo de reduzir o uso de água no edifício em mais de 25%. As águas pluviais são encaminhas aos sistemas existentes de retenção do Brooklyn Park para reduzir o impacto sobre a infraestrutura da cidade.

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O teatro “St. Ann’s Warehouse” oferece um espaço único para a criatividade, promovendo o engajamento da comunidade com as artes e engenho artístico. O projeto demonstra como reutilização inovadora e adaptação de edifícios célebres pode preservar um pedaço de história, proporcionando instalações excepcionais para as gerações futuras.

Isto prova que alcançar a eficiência energética em edifício histórico não é apenas possível como também pode ser a escolha mais sustentável e estética.

Fonte e imagem: BuroHappold Engineering