O projeto da nova sede do IWBI é do estúdio COOKFOX ,que teve primeiramente o cuidado de valorizar e remontar um espaço histórico em um edifício de 1912, localizado no centro de Manhattan.

De certificadora a certificada

O IWBI é responsável pela certificação WELL Building de edifícios, espaços internos e comunidades que apoiem e promovam a saúde e o bem-estar humanos, ou seja, prioriza o individuo em primeiro lugar.

As diretrizes de certificação WELL estão sendo usadas atualmente em 60 países. São mais de 4.100 edifícios certificados ou em busca de certificação.

Com essa bagagem o escritório contratado não poderia ser outro senão um que já tivesse obtido a certificação da empresa.

O estúdio da COOKFOX, além de ser vizinho da nova sede da IWBI já havia obtido a certificação WELL Gold em 2017.

Falar de certificadora para certificada facilitou a comunicação, inteiração e os trabalhos entre as duas empresas.

O projeto da nova sede da IBWI

O projeto enfatizou antes de mais nada os ideais de saúde e bem-estar. Com isso veio o conceito de espaços flexíveis, abertos e comunitários.

O escritório pode ser adaptado conforme as demandas do momento, ou seja, os espaços e mobiliário foram configurados para poder ser mudados de lugar e ter novas conformações de layout.

O design biofílico teve o proposito principalmente de promover a conexão com a natureza que juntamente com a luz e materiais naturais proporcionam a sensação de um refúgio mais que um espaço de trabalho.

Um linda vista das copas das árvores da Madison Square Park deu a sala de estar uma atmosfera residencial e informal, assim como tem a função de fazer com que os colaboradores se sintam em sua própria casa.

O paisagismo exerce uma função importante nesse espaço.

As caixas de plantio alinham as janelas, atraindo o olhar para o parque do lado de fora, enquanto uma espécie de parede separa a área de trabalho dando mais privacidade ao espaço.

Elementos da construção saudável

Vale destacar alguns elementos que foram contemplados no projeto como por exemplo:

• maximização da luz natural e do ar,
• materiais de construção reciclados e de baixo impacto ambiental;
• sistemas de ventilação de alta filtração; 
• paleta de materiais quentes e de cores claras para refletir a luz do sol em todo o espaço;
• mesas de trabalho simples e brancas feitas de materiais sustentáveis; 
• materiais naturais leves e quentes para promover o bem-estar por meio de respostas biológicas inatas a padrões e texturas naturais; 
• Os grãos de madeira e fibras naturais criam conexões táteis com a natureza em todo o escritório;
• As mesas da sala de conferências são feitas de cedro recuperado;
• o piso de carvalho branco foi acabado para destacar seu grão de madeira natural;
• A padronização biomimética do tapete, inspirada no líquen, indica os caminhos e amortece o som; 
• As paredes de tijolo originais expostas e as molduras das janelas em latão patinada ajudam a preservar o contexto histórico do edifício.

“Com acesso à luz natural, estações de trabalho dinâmicas e uma combinação de elementos de design e política que apoiam a resiliência mental, a equipe do IWBI realmente sentiu um sentimento de propriedade e orgulho em nosso espaço de escritório” Disse Rick Fedrizzi, CEO do IWBI. 

Espaços saudáveis em tempos de pandemia

No atual momento não é possível falar de edifícios saudáveis sem levar em consideração a pandemia que atravessa o ano de 2020.

Portanto com a atual crise de saúde do COVID-19, a nova sede do IWBI enfrentou a tarefa adicional de garantir um ambiente de trabalho que estivesse livre da propagação do coronavirus.

Assim também o estúdio responsável pelo projeto deu uma atenção especial ao sistentama de ventilação e filtragem de ar.

Além de ter espaços adicionais para lavagem das mãos e que assim pudesse cumprir os protocolos de higienize recomendados pela OMS, e garantir a limpeza e segurança de todos.

“O espaço é mais do que apenas uma sede para nossa equipe; é uma extensão dos nossos valores e uma vitrine do que WELL representa”, diz o CEO do IWBI.

Assim como espaços saudáveis proporcionam bem estar e saúde em espaços corporativos, proporcionam também respostas positivas na produtividade de seus trabalhadores.

Tanto para a empresa quanto para seus colaboradores um ambiente de trabalho com essas características pode ser mais lucrativa que os ambientes mais tradicionais.

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Com grande eficiência energética o edifício produz mais energia que consome, e vence temperaturas externas em torno de 40 graus, precisando ligar o ar condicionado somente algumas horas no dia.

Vale lembrar da importância de contemplar tecnologias de eficiência energética em reformas de edifícios históricos, isso além de possível é necessário.

O edifício no Arizona foi inaugurado em 2011 e é uma obra de retrofit onde a princípio existia um sex shop.

O projeto foi desenvolvido em parceria com o escritório de arquitetura Smith Group. Logo depois de sua conclusão, em 2013 recebeu a certificação de edifício energia zero.

Nessa ocasião era o segundo edifício a receber o selo no país, ou seja o maior edifício energia zero dos Estados Unidos.

A planta aberta contempla:

• 58 estações de trabalho e espaços flutuantes;
• 09 salas de conferências , treinamento, inovação, tecnologia;
• espaços de apoio;
• academia;
• armários totalmente equipados
• uma ampla cozinha aberta;
• um bar de vinhos
• e uma sala zen para os momentos de estresse.

O sistema de ventilação conta com soluções de refrigeração passiva/ativa, ou seja, o sistema inclui:

• 87 janelas operáveis;
• 4 refrigeradores evaporativos tipo “torre de chuveiro”;
• 01 chaminé solar que aspira o ar quente para cima e para fora do prédio;
• 01 painel solar fotovoltaico com classificação de 79 kW, que produz energia para o sistema.

Com tudo isso o edifício proporciona grande eficiência energética e a sensação térmica interna pode ser de até 10 graus menos que a externa.

A iluminação natural entra no edifício através de 82 Solatubes estrategicamente posicionados.

Além disso outra característica importante é que os terminais elétricos se apagam automaticamente quando o edifício está vazio. Com essas soluções tecnológicas estimou-se recuperar o investimento da obra em 8 anos.

Este é um dos primeiros edifícios no Arizona que visa operar com eficiência energética líquida zero.

Em outras palavras, o edifício irá gerar mais energia do que usa e irá alimentar a rede.

Por esse motivo o edifício conta com um sistema Lucid Building Dashboard®, esse sistema permite que a empresa monitore e compartilhe o uso de água e gás, iluminação e consumo de energia.

Materiais utilizados

O projeto ainda contou com o uso de materiais renováveis e reutilizáveis como um balcão no banheiro feito de aparas de metal fixados em uma resina; e madeiras de renovação rápida.

Também faz uso de placas solares que calculou-se na época 08 anos para ter o retorno do investimento.

O escritório da DPR tornou-se uma vitrine e serve de exemplo de como o design sustentável pode ser eficiente, eficaz e ambientalmente responsável. 

O projeto teve tanta aceitação que depois desse edifício o grupo ainda inaugurou outra sede da DPR em Sacramento na Califórnia, em um projeto maior com dois pavimentos contendo os mesmos princípios e tecnologias de eficiência energética e sustentáveis utilizados no projeto da planta de Phoenix. 

O Net Zero Energy (NZE) se tornou um requisito para todos os edifícios comerciais na Califórnia e a meta é atingir a todos os edifícios até 2030.

Concluí-se que projetos como esse são uma vitrine e oportunidade para profissionais do Brasil e Exterior mais que isso, é uma responsabilidade e um compromisso com o meio ambiente.

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Falamos muito por aqui sobre edificações com a certificação LEED, e sobre os selos para construção sustentável, mas nessa matéria vamos explicar melhor o que é, como funciona e como obter a certificação mais utilizada no mundo.

• LEED é a sigla de Leadership in Energy and Environmental Design (Liderança em Energia e Design Ambiental)

• É um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações

• A organização desenvolvedora é a U.S. Green Building Council

• Foi criada em 1993 nos Estados Unidos

• Tem com objetivo incentivar a sustentabilidade em projetos e obras, assim como nas operações das edificações

• Está presente em mais de 160 países

Como funciona a certificação?

• O LEED funciona como um sistema de pontuação;
• Em primeiro lugar é necessário definir a tipologia de acordo com as características do empreendimento;
• Posteriormente são analisadas as estratégias sustentáveis adotadas dentro das categorias de cada tipologia. Cada qual conta com pré-requisitos (ações obrigatórias) e créditos (que somam pontos);
• Conforme o número de pontos alcançados (mínimo 40 – máximo 110 pontos), o projeto pode ganhar um dos quatro níveis de classificação LEED: Certificado (Certified), Prata (Silver), Ouro (Gold) ou Platina (Platinum).

Tipologias:

Primeiramente as mais utilizadas no Brasil:

• LEED BD+C – para Novas Construções e Grandes Reformas
• LEED ID+C – para interiores
• LEED O+M – para Operações e Manutenção
• LEED ND – para Desenvolvimento de Bairros

Mas também existem as seguintes tipologias:

• LEED Homes – para casas e edifícios residenciais até 6 andares
• LEED Cities and Communities – Para cidades inteiras e subseções de uma cidade
• LEED Recertification – Aplica-se a todos os projetos ocupados e em uso, desde que já tenha obtido anteriormente a certificação LEED
• LEED Zero – para projetos com metas Net zero em carbono e / ou recursos.

Categorias avaliadas na certificação LEED:

• Localização e Transporte
• Espaço Sustentável
• Eficiência do uso da água
• Energia e Atmosfera
• Materiais e Recursos
• Qualidade do Ambiente Interno
• Inovação
• Prioridade Regional

Vantagens de obter a certificação LEED:

• As vantagens econômicas vão desde a diminuição dos custos operacionais, até a valorização do imóvel para revenda ou aluguel, o aumento na velocidade de ocupação e retenção, bem como a modernização e menor obsolescência da edificação.

• Os benefício sociais são os menos comentados, mas não os menos importantes. A certificação leva em conta a saúde dos trabalhadores e ocupantes, a inclusão social e o senso de comunidade, assim como a capacitação profissional e a conscientização de trabalhadores e usuários.

• Por fim as vantagens ambientais que são inúmeras! Não só a redução da extração dos recursos naturais, do consumo de água e energia, da emissão de CO2 e dos resíduos gerados, como também a mitigação dos efeitos das mudanças climática.

Como é o processo para obter a certificação?

• PASSO 1 – Fazer o registro do projeto junto ao USGBC via plataforma LEED Online.

• PASSO 2 – Reunir toda a documentação: Primeiramente deve-se documentar, ao longo das etapas de projeto e obra , todos os pré-requisitos e créditos do LEED.

• PASSO 3 – Submeter a documentação. Posteriormente o administrador do projeto deve submeter a documentação na plataforma. Esta submissão pode ser feita em uma (combined review) ou duas etapas (split review).

• PASSO 4 –Análise da documentação. Ao passo que o material for enviado, este será analisado pelo revisor do GBCI, e se necessário, ele poderá solicitar informações adicionais ou esclarecimentos, que logo deverão ser enviadas pela equipe de projeto.

• PASSO 5: Certificação: Assim que a análise final do material tiver sido concluída, caso tudo estiver correto, é divulgado o nível da certificação obtida. No entanto a equipe pode recorrer e solicitar a revisão, se não concordar com a pontuação recebida, desde que seja paga uma taxa adicional ao GBCI.

É preciso ser um profissional credenciado pelo LEED para fazer o registro?

Não necessariamente, mas se no projeto a ser certificado houver o envolvimento de um profissional LEED AP, com especialização na mesma tipologia escolhida, soma-se 1 ponto no processo de certificação, que será acrescido na categoria de Inovação.

Quanto custa a certificação LEED?

O valor da certificação pode variar conforme a tipologia da certificação escolhida, de acordo com a metragem da área que será certificada e o modelo de avaliação.

Confira a tabela com os valores em dólares: https://new.usgbc.org/cert-guide/fees

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Ficou interessado em ser um profissional acreditado pelo LEED? Conheça o Curso Online Como se Tornar um LEED, ministrado pelo organização oficial da certificação no país, o GBC Brasil.

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A iniciativa estimula construções que consigam reunir a eficiência energética com geração de energia renovável

A ferramenta de certificação foi desenvolvida no Brasil por um Comitê altamente técnico e ainda sofrerá colaborações de todo o mercado, uma vez que o GBC Brasil a disponibilizará para consulta pública.

Como premissa de desenvolvimento foi assegurada a participação de todos os tipos e padrões de edificações existentes no Brasil, sem a necessidade de grandes investimentos financeiros para isso.

“Há total viabilidade econômica e estaremos premiando os melhores do mercado que atuam com excelência no planejamento, conceituação integrada de projeto, comunicação entre equipes, automação, tecnologia, estímulo a energias renováveis, conscientização dos ocupantes e excelência na operação predial. Já temos projetos diversos registrados no Brasil, casas, prédio residencial, creche pública, prédio comercial, centro de pesquisas e outros.”, afirma Felipe Faria, diretor executivo do GBC Brasil e presidente Regional da Rede das Américas.

Os quesitos para a certificação Zero Energy Building estão nas ações para maximizar a eficiência energética, a geração de energia renovável no local ou remoto (on-site ou off-site) e a compra de Certificados de Energia Renovável (REC), que comprovam a natureza da energia que a edificação utiliza.

A Certificação Zero Energy Building é uma ferramenta que se aplica em todo o território brasileiro já considerando todas às variáveis regionais. Apresenta critérios específicos e definidos, garante a viabilidade técnica e financeira, além da transparência na avaliação, a partir de indicadores claros e de auditoria externa.

Antes mesmo do lançamento oficial da certificação, o GBC Brasil já registrou 11 projetos pioneiros que buscam a certificação GBC NET ZERO nos Estados de São Paulo, Paraná, Santa Catarina, Minas Gerais e Mato Grosso. São eles:

 CICS – Centro de Inovação em Construção Sustentável – USP
 Sede RAC Engenharia – Curitiba – PR
 Creche Municipal Hassis – Florianópolis – SC
 Sede SINDUSCON PR – Curitiba – PR
 Casa do Futuro – Atibaia – SP
 Montage Botafogo – Campinas – SP
 Escritório Advocacia De Paola & Panasolo – Curitiba – PR;
 Casa Mão Verde – Piracicaba – SP
 Lar Verde Lar – Governador Valadares – MG
 Sede Sebrae MT – Cuiabá – MT
 Geonergia – Tamboara – PR

Iniciativa mundial – Depois do Canadá, o Brasil é o segundo país a implementar essa certificação para o setor de construção, tornando-se um exemplo para os demais países.

A iniciativa é do World Green Building Council, que tem por objetivo acelerar a geração de energia por fontes renováveis, o conceito de geração distribuída e fomentar grandes avanços no que tange a eficiência energética.

Estudos apresentados e discutidos durante o COP Paris mostram que estas ações, atingindo a meta de garantir a autossuficiência energética das novas edificações até 2030, e em um segundo momento, todas até 2050, garantem a reduções das 84 GTon de emissões, o suficiente para manter o aquecimento em até 1,5ºC.

Assim, referida iniciativa faz parte dos compromissos firmados pelos Green Building Councils visando garantir o cumprimento das metas climáticas.
Para atingir esses números, o projeto foi proposto para 10 unidades do Green Building Council no mundo. Em maio de 2017, o Canadá foi o primeiro deles a lançar sua certificação e agora é a vez do Brasil.

Terri Wills, CEO do World Green Building Council, afirma que, como um dos maiores mercados de construção do mundo, o Brasil tem um papel vital a desempenhar na redução das emissões de carbono dos edifícios.

“Ao lançar o seu Zero Energy Standard, o país confirma que as metas são alcançáveis hoje e oferece ferramentasnecessárias para que os empreendedores da construção civil atuem dentro do conceito de Net Zero Energy Building”, afirma a executiva.

E completa: “É somente por meio de um exemplo representativo como esse que garantiremos que o setor de construção possa cumprir o Acordo de Paris e ajudar a evitar os piores impactos das mudanças climáticas”.

A nova certificação Zero Energy Building foi lançada na 8ª Greenbuilding Brasil Conferência Internacional e Expo, o principal evento de construção sustentável da América Latina, que foi realizado entre os dias 8 e 10 de agosto, em São Paulo.

Na ocasião, estavam presentes os representantes do World GBC, participantes do Comitê Técnico de criação da ferramenta, bem como os empreendedores responsáveis pelos 12 projetos pioneiros registrados no Brasil.

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Segundo dados do Banco Mundial, o setor da construção civil representa 18% do total das emissões no mundo, além de ser responsável por 60% do uso de energia, 25% do uso total de água e 40% do uso de materiais. No esforço global para minimizar os efeitos das mudanças climáticas, a indústria da construção passa a ter um papel de destaque na redução das emissões de gases de efeito estufa.

A certificação de construção sustentável EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) da IFC (International Finance Corporation), fornece soluções técnicas aos clientes para o uso de práticas sustentáveis e mostra os custos de capital e as economias operacionais projetadas, a fim de demonstrar o business case da construção sustentável.

Para ser elegível ao certificado EDGE, as empresas precisam utilizar o software EDGE, que é grátis, para provar que seu projeto reduzirá o consumo de energia, água e a energia incorporada nos materiais de construção em pelo menos 20% em comparação a um edifício convencional.

O ideal é inserir o máximo de informações sobre o edifício, escolher sistemas e soluções para acompanhar as economias operacionais da edificação.

EDGE no Brasil

O software chega ao país para facilitar às pequenas e médias empresas do setor na adaptação das certificações já utilizadas atualmente, como: LEED, AQUA, BREEAM, DGNB, Procel Edifica, Casa Azul e Qualiverde.

A primeira certificação a ser aplicada no Brasil, esta para um complexo de apartamentos localizado próximo a Belo Horizonte, Minas Gerais. Projeto desenvolvido em 2014 pela incorporadora Canopus. O empreendimento projetado para reduzir o consumo de até 22% de energia, 21% de água e 54% de materiais na construção, que hoje esta com 62% da obra concluída.

Veja a Demo do Software EDGE (em inglês):

https://youtu.be/dTrR36CLoYo

Fonte: CBIC e EDGE

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