O projeto apresentado em 2018, prometia mais 90 apartamentos nesse mesmo ano, divididos em três edifícios, mas desde então, apenas um foi construído no bairro Ciutat Vella, com 12 apartamentos.

A vereadora para a Habitação e Reabilitação da cidade, atribuiu o atraso às “dificuldades em encontrar empresas preparadas” para um projeto tão “inovador”, mas anunciou que finalmente os outros dois edifícios prometidos em 2018 serão realidade dentro de dois anos.

As residências vão alojar temporariamente, antes de ser concedida uma habitação permanente, cidadãos em situação de emergência habitacional, jovens e famílias monoparentais.

Dessa temporalidade vem seu nome oficial, Acomodações de Proximidade Provisórias (Aprop). Terão capacidade para cerca de 200 pessoas e custarão 10 milhões de euros.

Vantagens do uso de contêineres para habitação social

A prefeitura destacou algumas das vantagens deste tipo de blocos pré-fabricados. Entre eles está que o tempo de construção é muito menor do que as construções tradicionais, que foi o maior atrativo para construir as moradias temporárias.

O impacto ambiental e acústico das obras também é menor.

Por serem edifícios modulares e industrializados, os APROPs reduzem o desperdício em 58%, e o fato de reaproveitar os contêineres marítimos permite reduzir as emissões de CO2 em 32%.

O edifício usa juntas estruturais reversíveis que permitem uma fácil desmontagem, relocação e reconfiguração, permitindo um reaproveitamento integral dos materiais, se necessário.

Conheça as vantagens e desvantagens da construção em contêineres.

Edifício pronto

O primeiro Aprop entregue foi construído com 16 contêineres e demorou 4 meses para ser montado no local. É composto por 12 acomodações, 8 módulos individuais e 4 duplos.

O projeto de arquitetura é dos escritórios Straddle3 e Eulia Arkitektura e a consultoria ambiental foi da Societat Orgànica.

Todas as acomodações possuem ventilação interna, neste caso, voltadas para nordeste e sudeste, o que permite a ventilação cruzada, ao mesmo tempo que favorece a captação solar nas estações frias.

Em torno deste volume compacto, projeta-se uma fachada de policarbonato. Este revestimento duplo serve como separador entre o ambiente externo e os recipientes, o que proporciona inúmeras vantagens climáticas e espaciais.

A certificação energética do edifícios é AA, portanto o consumo de energia é quatro a seis vezes inferior ao de uma construção convencional com as mesmas características

Futuros projetos

Está prevista a construção de mais dois edifícios nesse mesmo modelo.

Um localizado no distrito de Sant Martí, que terá 42 residências e será concluído no início deste ano. O outro com 40 apartamentos, no bairro de Sants, que deverá ser concluído no início de 2023.

Apesar de inovadora a ideia não foi isenta de críticas. O jornal inglês The Guardian, por exemplo, indagou na manchete da matéria dedicada ao projeto Aprop “São latas de sardinhas para os pobres?”. E você, o que achou da ideia?

Fotos e imagens: Prefeitura de Barcelona

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Primeiramente fazer uso de pré-fabricados e construção modular na construção civil não é novidade, mas o que diferencia o complexo residencial Barbizon é que além de modular ele pode ser reorganizado a qualquer tempo, em qualquer momento e em qualquer lugar do planeta.

Essa tecnologia simples tem um baixo impacto ambiental e igualmente faz com o valor das unidades tenham um preço acessível.

Idelizado pelo escritório de arquitetura AEMSEN, com sede em Roterdã, o projeto procurou primeiramente trabalhar com sustentabilidade em todos os níveis, desde o desenvolvimento do conceito, até o uso de materiais e tecnologias sustentáveis.

Em outras palavras o complexo Barbizon está alinhado ao conceito de cidades saudáveis, que se estende, entre ouras coisas a construção de edifícios saudáveis.

O material básico dos módulos são as placas pré fabricadas de CLT (Cross Laminated Timber ou Madeira Laminada Colada Cruzada), que integrado aos espaços verdes comunitários formam um ambiente com aspecto acolhedor e dá a sensação de proximidade com a natureza.

Além disso essa integração do CLT com espaços verdes tem a função de compensar o efeito de ilhas de calor já que a ideia é que o conjunto seja inserido em tecidos urbanos.

Sentimento de pertencimento

A disposição dos módulos é flexível mas o ideal é que elas sejam escalonadas para que se possa criar espaços de convívio comunitário entre os módulos.

Esse tipo de disposição proporciona maior interação de seus moradores assim como que estimula o sentimento de pertencer ao local.

“Com o projeto modular e a construção com módulos CLT pré – fabricados , o equilíbrio entre a cidade e a natureza pode ser recuperado” disse Jasper Jägers da AEMSEN.

– Características sustentáveis do Barbizon

• Construção circular (desmontável)
• Economicamente acessível
• Construção modular – Com CLT pré fabricado
• CLT – Material de baixo impacto ambiental, leve, à prova de fogo, facilmente adaptável e reutilizável. O clima interno das casas é confortável e saudável e possui boas propriedades isolantes.
• Natureza Urbana – Uso de espécies vegetais nas fachadas e na cobertura com o uso de telhados verdes;
• Captação da energia solar por células fotovoltaicas
• Acessibilidade – As áreas externas comuns são acessíveis a todos. 
• CO² Neutro
• Agricultura Urbana – Os residentes podem cultivar frutas e vegetais na estufa.
• Biodiversidade – Instalações para insetos e pássaros oferecem uma rica diversidade.
• Conforto térmico e acústico – Conjunto do CLT e árvores e plantas
• Captação de água da chuva

Definitivamente o Barbizon veio para ressignificar o conceito de moradia. Com 12.000 m ², e com módulos que variam entre 45 m² e 120 m² proporciona mais que qualidade de vida ao seus moradores, promove o convívio e a interação entre diferentes conformações familiares.

Além, é claro, de trazer beleza e integração com a cidade.

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A lei de zoneamento da cidade de Nova Iorque não acompanhou o grande crescimento da cidade, e permitia a construção de apartamentos no centro, com no mínimo 37m².

Em 2012 o prefeito da época Michael Bloomberg, ajustou o código de construção, onde permite o adensamento da área e libera construções menores no centro de Nova Iorque, o que se aplicou ao experimento dos micro apartamentos o “My Micro NY”.

Uma competição foi aberta para apresentação de melhores propostas, para aplicar o novo plano do governo.

Divulgado em janeiro de 2013, o escritório nova iorquino nArchitects, foi escolhido entre vários concorrentes a aplicar as novas mudanças, financiado pelo Departamento de Habitação, Desenvolvimento e Preservação da Cidade.

A obra teve início em março de 2015 e será entregue em dezembro deste ano.

As 55 unidades, distribuídas em 9 andares, variam entre 23 até 35m². Os micro apartamentos pré-fabricados são destaque na parte de iluminação e ventilação do ar, com o pé-direito variando de 2,7 a 3 metros, até as pequenas varandas foram utilizadas guarda corpos de vidro para a entrada da luz natural.

Os ambientes compartilhados do edifício incluem: academia de ginástica, sala de convívio, terraço comunitário, bicicletário, armários separados para cada unidade e jardim ao ar livre.

Os módulos em forma de containers são fabricados em uma indústria no Brooklyn, e chegam a Manhattan prontos para serem erguidos por um guindaste e encaixados no terreno.

O preço atual do aluguel mensal de um apartamento com um quarto em Manhattan é de U$ 3.400. No My Micro NY o preço poderá variar entre U$950 a $1.500.

Ao incorporar projetos de unidades como o My Micro NY com a construção modular, os apartamentos no centro de Nova Iorque poderão ser mais acessíveis e alcançar pessoas de baixa e média renda.

A sustentabilidade nos pré-fabricados, está na redução na perda de materiais, pois  os resíduos utilizados na construção permanecem na indústria, evitando sua exposição ao meio ambiente.

Fabricados de forma padronizada tornam a construção mais rápida e segura, além de diminuir o cronograma do projeto e ter baixo custo na mão de obra e manutenção.

Imagens: nArchitects

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