Na verdade, são dois edifícios, um par de blocos triangulares conectados por pontes que se estendem sobre uma avenida para pedestres.

Essa passagem segue a rota de uma antiga estrada romana que historicamente passava pelo local.

A sede de nove andares deve economizar 73 por cento no consumo de água e 35 por cento no consumo de energia em comparação com prédios de escritórios típicos.

Enquanto o prédio é um complemento impressionante para a paisagem urbana de Londres, é o pensamento sustentável que corre por toda a instalação, que o torna ainda mais impressionante.

Tanto o arquiteto, Norman Foster quanto o cliente, Michael Bloomberg, concordaram no início da gestação do projeto, que a nova sede incorporaria os mais altos padrões de construção sustentável.

BREEAM deu ao edifício uma classificação “excepcional”, marcando 98,5% em relação aos seus critérios; a maior pontuação BREEAM do estágio de design já alcançada por um grande edifício de escritórios.

De acordo com o BREEAM – método para avaliar e certificar o impacto ambiental do ambiente construído – este é o prédio de escritórios mais sustentável já construído.

ESTRATÉGIAS DE SUSTENTABILIDADE DO EDIFÍCIO DA BLOOMBERG:

Estratégias de ventilação

As lâminas de bronze da fachada do edifício servem dois propósitos. Em primeiro lugar, para fazer sombra nas vidraças e, em segundo lugar, como parte integrante do sistema de ventilação natural.

As lâminas podem ser abertas e fechadas de acordo com o clima, puxando o ar através dos espaços do escritório para o átrio e para fora do telhado em forma de sistema de “pilha”.

Os sensores inteligentes podem então ajustar o fluxo de ar. Esse sistema pode reduzir as emissões de CO2 em até 300 toneladas por ano.

Estratégias de iluminação

A iluminação é fornecida por cerca de 500.000 LEDs que usam cerca de 40% menos energia do que a iluminação tradicional.

Esses LEDs estão contidos em painéis de teto integrados que também combinam aquecimento, resfriamento e acústica ,em um elegante e inovador painel de folha de pétala.

Acima: Os 500.000 LEDs do edifício estão dispostos em um inovador design de folhas de pétalas 

Estratégias de energia

O edifício Bloomberg possui sua própria planta de geração de energia no local, gerando eletricidade a partir de gás natural.

Como a empresa está gerando energia, eles “possuem” o calor residual criado. Esse lixo está configurado para ser usado para aquecer o edifício durante o inverno, enquanto no verão ele irá dirigir um resfriador de absorção para circular água gelada ao redor da instalação.

Estratégias de Água

Espera-se ver uma redução de 73% no consumo de água em comparação com um prédio de escritórios típico.

A água da chuva colhida do telhado, a água da torre de resfriamento, da descarga e a água de fontes de água cinzas, como as pias e os chuveiros, serão tratadas e recicladas para servir aos banheiros com descarga a vácuo. Estes banheiros, semelhantes aos encontrados em aviões, usam cerca de um quarto da água de um banheiro comum.

Em geral, os sistemas de conservação de água economizarão 25 milhões de litros de água por ano, o suficiente para preencher dez piscinas de tamanho olímpico.

Ocupação sustentável

Desde 2010  a empresa Bloomberg em Londres tem todo o seu lixo reciclado, compostado ou convertido em energia. Este compromisso continuará no novo local, com melhor transmissão de resíduos para permitir que uma maior proporção de tipos de resíduos seja reutilizada e reciclada.

O projeto de interior do novo edifício encoraja o trabalho ativo, com estações de trabalho de sit-to-stand, com altura regulável que permite trabalhar tanto em pé quanto sentado, para todos os funcionários e uma rampa central que abrange seis andares, o que incentiva as pessoas a se movimentarem a pé pelo edifício.

Um centro de bem-estar que incorpora serviços de saúde no local também estarão disponíveis para todos os funcionários.

Esses recursos, juntamente com muitos outros, levaram à criação do prédio de escritórios mais sustentável do mundo até à data, e os designers esperam que muitos dos sistemas inovadores empregados neste projeto se tornem uma prática padrão em outros escritórios no futuro.

Imagens cortesia de Foster + Partners, Bloomberg, Aaron Hargreaves e Rudwall.

Fonte: The B1M  e BREEAM

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As edificações com certificação de sustentabilidade registraram taxa de vacância de 20,6% no terceiro trimestre de 2017 (julho, agosto e setembro) contra 32% dos edifícios convencionais. Em quatro anos, a curva sofreu uma drástica inversão. Até 2013, os prédios de escritórios A e A+ (alto e altíssimo padrão) mas que não possuíam selos verdes, registravam vacância de 11,4%.

A razão desta guinada a favor dos edifícios sustentáveis é a economia.

Não está relacionada apenas com o impacto da crise econômica, mas com o desejo das corporações em gerar economia com a logística que envolve seus negócios. Um exemplo: prédios verdes têm taxas de condomínio que custam entre 15% e 25% a menos que os valores cobrados por edifícios convencionais. Os dados foram apurados pela Engebanc Real Estate, com base em dados levantados em uma pesquisa condominial na cidade de São Paulo-SP.

Apesar de abranger lajes corporativas na capital paulista, o levantamento reflete uma tendência nacional: a de que os projetos para prédios corporativos estão preferindo buscar os selos de sustentabilidade para ganhar mercado.

O motivo é que as empresas multinacionais, que são as que mais compram ou alugam lajes, estão preferindo os empreendimentos com certificação. É uma tendência que cresceu sobremaneira nesta década. Conectadas com essa preferência dos locatários, as construtoras estão optando por erguer prédios verdes.

Relacionado: Conheça 10 exemplos de edifícios verdes no Brasil

Segundo o levantamento, atualmente na cidade de São Paulo 72% dos edifícios construídos a partir de 2012, ou em construção, têm certificação de sustentabilidade. Quando todos os empreendimentos forem concluídos, o que deve ocorrer até 2020, a capital paulista terá mais prédios verdes do que edifícios convencionais nas novas regiões corporativas da cidade, que englobam Pinheiros, Faria Lima, Avenida Paulista, Jardins, Jardim Paulistano, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Berrini, Roque Petroni, Santo Amaro, Chácara Santo Antônio e Morumbi.

Sustentabilidade ainda é mito

Nestas localidades há 138 imóveis comerciais, dos quais 63 já possuem certificação sustentável. Para 2018, o estudo estima que a oferta de lajes novas em edifícios sustentáveis crescerá mais 11%.

Nas regiões pesquisadas, há mais seis edifícios em fase final de construção, e que possuem selos de sustentabilidade, o que vai acrescentar mais 150 mil m2 a favor dos empreendimentos certificados. “Essa movimentação aconteceu por uma tendência mundial e, principalmente, pela necessidade das empresas estrangeiras que, ao vir para o Brasil, trazem a premissa de ocupar prédios com essas características, por um posicionamento já consolidado lá fora”, destaca Leandro Angelino, gerente de inteligência de mercado e marketing da Engebanc Real Estate.

A projeção é que em dez anos o m2 dos edifícios sustentáveis esteja igual ou até mais barato que dos edifícios convencionais. Hoje, as construções com certificação têm custo 10% maior.

Para Angelino, o encarecimento ainda se deve ao fato de que a sustentabilidade ainda é muito subjetiva na hora de precificar uma obra. “Conforme ela (a sustentabilidade) for deixada de ser tratada como mito, e incorporada ao dia a dia das pessoas, os custos tendem a diminuir”, avalia.

Fonte: Massa Cinzenta

Jornalista responsável: Altair Santos MTB 2330

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O mercado de construções verdes no Brasil tem se consolidado nos últimos 10 anos, com o engajamento de toda a cadeia produtiva da construção civil, que envolve construtoras, arquitetos, fornecedores de produtos e serviços, entre outros players desse mercado.

Em um ranking de 165 países onde o a certificação para construções verdes LEED (Leadership in Energy and Environmental Design ou Liderança em Energia e Projeto Ambiental) se faz presente, o Brasil ocupa a 4ª posição com 1.230 projetos registrados e destes, 423 certificados (LEED) e 43 projetos registrados e destes, 3 certificados (CASA).

Em 2016, mesmo diante de aspectos pessimistas do ponto de vista econômico e político do país, a construção sustentável apresentou outra realidade, com um dos melhores desempenhos em termos de novos projetos registrados buscando uma certificação. Foram 205 projetos novos (LEED e Casa), sendo que o recorde é de 2012 (209), segundo o Green Building Council Brasil (GBC Brasil).

O evento, que se destina aos profissionais de áreas como arquitetura, engenharia, design, associações e instituições socioambientais, desenvolvimentos sustentável, habitação de interesse popular, planejamento urbano, entidades governamentais e outros, contará com mais de 70 Sessões Educacionais (palestras de todos os níveis técnicos), além da exposição de soluções sustentáveis e novas tecnologias, ações e atividades de engajamento e visitas técnicas em edifícios de destaque no mercado e de eventos de networking.

Em sua última edição, em 2016, a Greenbuilding Brasil Conferência Internacional e Expo recebeu mais de 14 mil visitantes brasileiros e estrangeiros, 1400 congressistas, 135 palestrantes nacionais e internacionais, e 50 expositores e patrocinadores. Para 2017, a organização está preparando um evento ainda maior e espera receber mais de 20 mil visitantes.
Conhecimento – Durante os três dias de conferências, especialistas nacionais e internacionais compartilharão conhecimentos sobre os desafios da construção sustentável e seus benefícios para a sociedade.

Serão debatidos temas e apresentados cases sobe as vantagens da sustentabilidade aos ambientes corporativos, de ensino, residenciais, em edificações públicas e privadas; a gestão sustentável de cidades; geração e a economia de energia; compensação de carbono, a questão do clima global; as melhorias em termos de materiais e soluções para as construções verdes; as formas de financiamento para projetos de eficiência energética e construção sustentável; a importância da certificação e o LEED V4, Certificação CASA e Well.

Além das conferências, o evento vai proporcionar uma série de palestras gratuitas, em que serão apresentadas as novas soluções, tecnologias e os cases de sucesso, voltados às construções verdes.

Os interessados em conhecer as edificações referenciais LEED de São Paulo, poderão participar das visitas técnicas, que serão realizadas no dia 11 de agosto. Esse trabalho tem por objetivo apresentar fisicamente os espaços certificados, seu funcionamento e o reflexo disso no ambiente, no bem estar dos ocupantes, na eficiência e economia. As visitas serão organizadas a partir de cadastramento prévio.

Ainda falando sobre conhecimento, o visitante da Greenbuilding Brasil 2017 vai poder testar o que conhece sobre as construções verdes no Green Escape, um game com questões sobre o tema que levarão o participante por um labirinto a cada resposta correta.

Energia em pauta – um dos temas de grande relevância na 8ª edição do evento é a questão da energia. O primeiro ponto é que o GBC Brasil está comprando 130 REC’S (Certificado de Energia Renovável ou Renewable Energy Certificates) de energia renovável solar (painel fotovoltaico) que serão a fonte de abastecimento de energia para todo o evento.

De modo geral, a certificação LEED incentiva o desenvolvimento de mercados baseados em energia renovável, estimulando os projetos a comprarem REC’S com certificação do programa do Green-e. Este programa rastreia a geração e aquisição de energia renovável no Brasil e certifica a compra.

Outro importante ponto sobre energia, mas do ponto de vista de geração e autossuficiência em edificações, o GBC Brasil lançará, durante a feira, sobre autossuficiência energética em construções, com o objetivo de acelerar esse processo nas edificações existentes e promover o conceito de Net Zero Energy Building (autossuficiência em energia) nas edificações novas até 2030 e em todas as edificações até 2050, em consonância com os compromissos firmados entre o GBC e membros no COP Paris.

A Greenbuilding Brasil 2017 vai contar com um lounge de Net Zero Energy, que será abastecido por uma árvore fotovoltaica, ilustrando o conceito.

Em complemento a essas ações, o Ministério do Meio Ambiente (MMA) contará com um espaço no evento para falar sobre o Projeto 3E tem como objetivo influenciar e desenvolver o mercado de eficiência energética em edificações comerciais e públicas, visando contribuir com a economia de até 106,7 TWh de eletricidade nos próximos 20 anos e com a redução de emissões de gases de efeito estufa em até 3 milhões de toneladas de dióxido de carbono (tCO2).

As construções verdes e o bem estar das pessoas – Estudos do Green Building Council mostram que as pessoas passam 90% de seu tempo em ambientes internos (residência, trabalho, escola, etc) e que melhorias no ambiente, tais como adequação da iluminação, qualidade do ar, etc, podem ampliar de 8% a 11% a produtividade dos habitantes. Com isso em vista, o evento vai receber Rick Fedrizzi, CEO do International WELL Building Institute (IWBI), que vai abordar esse aspecto das construções verdes.

Em paralelo, o GBC Brasil lançara o relatório resultado de um trabalho em parceria com o IPT – Instituto de Pesquisas Tecnológicas da USP para avaliar qualitativamente os ambientes de trabalho. A entidade criou o Comitê Saúde e Bem-estar, com 46 especialistas, para atuar sob esse ponto de vista das construções. Segundo Felipe Faria, diretor executivo do Green Building Council Brasil, esse é um dos pontos focais do GBC nos próximos anos.

“Essas mudanças na certificação das construções e edificações verdes fazem parte de um processo de aprimoramento no que diz respeito à formação de uma cultura sustentável em torno dessa cadeia produtiva e que tem gerado vantagens sociais, econômicas e sustentáveis”, afirma o executivo.

Outro ponto que o GBC Brasil destacará no evento é seu trabalho incisivo no que diz respeito à certificação de edificações residenciais, tanto prédios (multifamiliar vertical), quanto condomínios (multifamiliar horizontal).
Faria conta que, no ano em que o GBC Brasil completa 10 anos de atividades, as expectativas para o evento deste ano são grandes.

“A construção sustentável segue seu crescimento de forma ininterrupta e inabalada pelas dificuldades econômicas do mercado. Dessa forma, o evento traz importantes contribuições para a cadeia produtiva da construção sustentável, no sentido de apontar tendências, inovações e gerar a possibilidade de efetivação de negócios nos quais o meio ambiente se beneficia, assim como as pessoas e a economia”, completa o executivo.

Assim como no último ano, será realizada simultaneamente e com uma área de exposição comum à feira High Design – Home & Office Expo. A parceria entre estes dois eventos cria um encontro mais forte e abrangente para os setores de Arquitetura, Engenharia, Construção e Design.

Serviço: Greenbuilding Brasil 2017 – Conferência Internacional e Expo
Data: 8 a 10 de agosto de 2017
Local: São Paulo Expo
(Rod. dos Imigrantes, 1, Parque do Estado, São Paulo)
Informações e credenciamento pelo site: http://expogbcbrasil.org.br/

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Los Angeles é 2ª maior cidade dos EUA e capital econômica do Estado da Califórnia (a
capital política é Sacramento), que é o mais rico e de maior renda per-capita do país que
tem a maior economia do planeta. Trata-se de uma economia que é maior do que a do
Brasil e a 6a do mundo em 2015, se fosse um país independente.

Pode-se considerar que é até compreensível que as pessoas, em geral, não tenham a
conservação e o uso eficiente dos recursos como uma prioridade, não é mesmo? Pois, na prática, o que ocorre é que as recentes crises da oferta de água em toda a Califórnia, relacionadas com as secas no regime hídrico local, mas também decorrentes do aumento do consumo, somadas ao aumento do custo da energia e pressões para reduções da poluição e das emissões de gases de efeito estufa, têm feito muitos hábitos mudarem.

Diferentemente da região norte do estado, liderada pelas iniciativas adotadas pioneiramente em São Francisco, a região sul da Califórnia, não tinha, até recentemente, políticas públicas de incentivos à sustentabilidade e redução dos impactos ambientais. Algo precisava ser feito a respeito.

Políticas Públicas para a Construção Sustentável em Los Angeles:

Em resposta a estas questões, em abril de 2008, no “Dia da Terra”, o Los Angeles City Council aprovou unanimamente uma nova legislação para a construção sustentável que trouxe uma mudança significativa em direção a uma política de regulamentação orientada ao mercado de forma econômica e ambientalmente viável.

A nova legislação prometia cortar em milhões de toneladas as emissões de poluentes na década seguinte. A lei exige que os novos edifícios comerciais e grandes empreendimentos residenciais com mais de 50.000 pés quadrados (aprox. 4.600 m2) atendam aos padrões LEED, incluindo paisagismo resistentes à seca, utilização de materiais reciclados e uso eficiente de energia para aquecimento, refrigeração e iluminação.

Isso fez de LA a última das primeiras 14 cidades dos Estados Unidos que têm exigido de promotores privados atender práticas de construção mais sustentáveis. Este esforço legislativo foi em grande parte estimulado por dois relatórios inovadores publicados meses antes: o relatório “Green Building in North America: Opportunities and Challenges”, da CEC – Commission for Environmental Cooperation, e o relatório de análise comparativa de empreendimentos sustentáveis da CoStar, entidade privada dedicada à promoção do mercado imobiliário.

O estudo da CEC constatou que “a promoção da sustentabilidade na construção, renovação e operação de edifícios poderia reduzir as emissões norte-americanas de gases de efeito estufa que estão alimentando as mudanças climáticas mais profundamente e de forma mais rápida e barata do que qualquer outra medida disponível”.

O estudo de dois anos reuniu um grupo internacional de arquitetos, incorporadores,
especialistas em energia e sustentabilidade e representantes governamentais locais e
nacionais para explorar o potencial e as potencialidades da sustentabilidade em nosso
ambiente construído.

Na esteira deste relatório, vem o da CoStar, um verdadeiro atestado em favor da viabilidade econômica do LEED e do Energy Star (programa de etiquetagem de eficiência energética das
edificações, semelhante ao nosso PBE Edifica), contra estruturas não-certificadas, afirmando que os edifícios certificados consistentemente superam os seus pares em termos de taxas de
ocupação, preços de venda e taxas de locação, com a demanda superando agora, a sua oferta.

O estudo analisou cerca de 1.300 edifícios certificados LEED e Energy Star (351 milhões de pés quadrados / 32,5 milhões de m2) e comparou-os com propriedades não-verdes similares em
tamanho, localização, classe e idade. Os resultados foram incríveis:
– Edifícios LEED são vendidos por US$ 171 a mais por pé quadrado, alugados por US$ 11,24 por pé quadrado a mais, e têm taxas de ocupação 3,8% mais elevadas.
– Edifícios certificados Energy Star mostraram estatísticas semelhantes, vendido por
US$ 61 a mais por pé quadrado, e alugados por US$ 2,38 a mais por pé quadrado,
com taxas de ocupação 3,6% mais altas.
.
Embora edifícios sustentáveis possam demandar um investimento inicial maior, os
relatórios recentes e mudanças políticas demonstram que a rentabilidade e valorização
além da otimização de custos de operação, compensam essa despesa e representam
incentivo econômico consistente para a sua construção.

Estas condições reforçam a máxima do consultor de sustentabilidade Charles Lockwood de que os edifícios não-verdes em breve estarão obsoletos.

CALGreen – California Green Building Standards Code

No mesmo ano, 2008, durante a gestão do então Governador Arnold Schwarzenegger, o Estado da Califórnia aprovou o California Green Building Standards Code (CGBC), que traz diretrizes de
sustentabilidade para a construção de edifícios públicos estatais ou alugados pelo Estado, bem como edifícios comerciais e residenciais e foi a base para o atual marco regulatório local, aprovado em 2010,o CALGreen Code, primeira regulamentação de âmbito estudual
para a construção sustentável nos EUA.

O CALGreen 2010 considera em suas avaliações de regulação métodos prescritivos (são
fornecidas as características técnicas que têm de ser atendidas na construção de novos
edifícios). O objetivo é melhorar a saúde pública, a segurança e bem-estar geral, reforçando
a concepção e construção de edifícios através da utilização de conceitos de construção
com impacto reduzido negativo ou impacto ambiental positivo.

As práticas de construção sustentável encorajadas são agrupadas nas seguintes
categorias:
1. Planejamento e Projeto
2. Eficiência energética
3. Eficiência da água e conservação
4. Conservação de materiais e eficiência dos recursos
5. Qualidade Ambiental

Para alcançar CALGreen Nível 1, as instalações devem cumprir com a última edição do “Savings By Design, Healthcare Modeling Procedures”. Para alcançar CALGreen Nível 2, os edifícios deve exceder a última edição do mesmo documento, em pelo menos 15%.

O “Savings By Design Healthcare Modeling Procedures” é um documento elaborado pela Pacific Gas and Electric Company and Southern California Edison, que apresenta uma ferramenta para orientar equipes de projetos a estimar o consumo base de energia de edifícios, assim como o consumo esperado para um caso proposto.

The “pLAn”

A sustentabilidade em Los Angeles é também uma prioridade do prefeito Eric Garcetti
(eleito em 2013 para um mandato de 4 anos), que estabeleceu uma meta de “criar uma cidade habitável e sustentável”. O prefeito está empenhado em tornar a sustentabilidade um valor fundamental em todos os departamentos da cidade, incluindo a maior empresa de serviços públicos municipais do país (o Departamento de Águas e Energia), o maior porto e o terceiro maior aeroporto dos EUA.

Em 2015, o prefeito lançou um plano de sustentabilidade e um painel público de desempenho
previsto para garantir o uso racional dos recursos limitados do município. A cidade divulgou a iniciativa por meio de uma publicação de 105 páginas chamada “The pLAn” (incorporando a sigla “LA” no título), que é acompanhada por um painel informativo na internet que apresenta em tempo real os resultados atingidos em relação aos seus objetivos econômicos e
ambientais.

Dentre os indicadores monitorados, atenção especial é dedicada ao assunto do uso da água, uma questão crítica para a cidade, tais como: a compra de água importada, consumo médio per capita de água e a percentagem de água de origem local – atualmente em 15%. A meta é chegar a 50% em 2035.

Dentre os objetivos de curto prazo do plano, destinados para a conclusão em 2017 (antes
do fim do mandato, portanto), estão esforços para estabelecer um sistema de compartilhamento de bicicletas com 65 estações, para criar 20.000 empregos verdes, adicionar 1.000 estações de carregamento de veículos eléctricos e mais que o triplo de energia solar da cidade – a capacidade instalada é atualmente de 132 megawatts, com uma meta de 400 megawatts em 2017.

A longo prazo, Los Angeles tem uma agenda igualmente ambiciosa. Garcetti acredita que a cidade pode aumentar a capacidade instalada de sistemas de energia solar para fornecer  energia para 400.000 casas até 2035. Da mesma forma, a cidade está trabalhando para diminuir o sobrecarregamento do custo da habitação na renda das famílias – famílias que pagam 30% ou mais da renda em aluguel – em 10 pontos percentuais até 2025.

Para as reduções das emissões de gases de efeito estufa, a meta é reduzir em 80% até
2050. Não é pouco. No Estado da Califórnia, a maior parte da energia consumida ainda é
produzida em usinas térmicas a gás (44%) e carvão (6%). Usinas solares e eólicas
representam 14% da matriz energética. Usinas nucleares (9%), hidrelétricas (5%),
geotérmicas (4%) e de biomassa (2,5%) também contribuem para atender à demanda do
Estado.

Os planos do prefeito Eric Garcetti para Los Angeles são ambiciosos e tão grandes como ela própria.

Green LA

Com tudo isto, são perceptíveis hoje em Los Angeles os efeitos das regulamentações e
incentivos locais à construção sustentável. Com algo como 2.000 green buildings e
contando, Los Angeles tem se destacado como uma das cidades mais progressistas dos
EUA em se tratando de construção sustentável.

“Atualmente, LA tem de fato liderado a mudança e muitas evoluções que estamos vendo
no CALGreen em nível estadual estão surgindo através de algumas das coisas que a cidade
de LA foi realmente empurrando”, disse Anthony Brower, diretor de design sustentável no
escritório de Los Angeles da Gensler, uma empresa de design global.

O California Green Building Standards Code, o CALGreen, estabeleceu um ponto de referência claro para energia e eficiência da água, planejamento e design, qualidade ambiental e conservação de materiais para construção civil, na Califórnia.

Foi a primeira regulamentação para a construção sustentável em nível estadual nos EUA e foi
desenvolvida para melhorar a saúde pública e ambiental, incentivando práticas de construção sustentáveis, com baixo impacto ambiental. Há, contudo, uma grande quantidade de prescrições normativas básicas para serem adotadas em cada novo edifício ou renovação no estado, que cada município pode optar por apenas aceitar como um ponto de partida ou podem adicionar seus próprios requisitos ou ainda tornar alguns desses requisitos básicos um pouco mais rigorosos para aquela municipalidade.

Trata-se, portanto, de um sistema que segue evoluindo. Podemos esperar novidades no
futuro.

Artigo enviado por Antonio Macêdo Filho, LEED AP BD+C / DGNB Consultant
Prof. Coord. MBA em Construções Sustentáveis INBEC / UNIP e diretor da EcoBuilding Consultoria
Para artigo completo e mais informações: www.blogdomacedo.com.br.

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O projeto recebeu a classificação 3 HOJAS VERDES (folhas verdes), concedida pela certificação ambiental do Green Building Council Espanha.

No Edifício Net Zero Energy, projetado pelo escrtiório Ezar e pelo arquiteto Juan Blázquez, adotou-se diversas estratégias sustentáveis, como:

• a redução da demanda de energia durante a construção,
• o uso da vegetação como elemento construtivo, uso de energia solar térmica para aquecimento,
• ar condicionado integrado e controle da iluminação,
• uso de água da chuva,
• uso de materiais reciclados e recicláveis, dentre outras medidas.

O empreendimento, visto como um piloto, pode servir de exemplo a futuros desenvolvedores e usuários adeptos à sustentabilidade.

O custo é 5% maior do que o de uma construção convencional, no entanto, os resultados são muitos e servirão como uma excelente ferramenta para promover a arquitetura sustentável na área de Málaga.

Minimizou-se o impacto da implantação do edifício no bairro elevando-o, para permitir a passagem do parque existente sob o edifício e com a instalação de jardins verticais que trazem benefícios para o entorno.

Conheça os benefícios dos jardins verticais.

A geração de energia excede a demanda do edifício, por isso, é possível afirmar que trata-se de um edifício Net Zero Energy (de energia zero).

O projeto prevê uma economia de 65% no consumo de energia em relação a edifícios convencionais.

Além disso, previu-se a diminuição das emissões de CO2 para a atmosfera e o consumo de água, reduzido a 50% em comparação com uma construção convencional.

A geração de resíduos no local será reciclada em 75% e foram utilizados materiais de acabamento com baixo impacto ambiental.

A arquitetura do edifício em si garante a qualidade de vida dos usuários, preservando a sua saúde.

A boa qualidade do ar, dá-se também através da sua monitorização; onde evita-se o desconforto pela alta velocidade. Assim como a iluminação natural adequada e a proteção de brilho no local de trabalho; também os níveis de iluminação artificial adequados e o conforto acústico garantem o bem-estar dos usuários. 

Nos postos de trabalho foram assegurados os limites mínimos para a toxicidade dos materiais de acabamento.

Esse edifício inteligente em Málaga foi concebido como um protótipo de um edifício Net Zero Energy, que serão obrigatórios para as administrações públicas a partir de 2018 e, em geral, para toda a construção de um novo edifício a partir de 2020 na Europa.

Fotos: Jesus Granada / Fotografia de Arquitetura

Veja também:

 Edifício Jacarandá: prédio em São Paulo tem certificação LEED Platinum

Eficiência Energética é o destaque neste edifício no Chile 

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A torre possui altura de 42.355 metros e terá um pomar, uma horta, espaço para plantas aromáticas e medicinais, um sistema de compostagem, para a conversão de resíduos residenciais em adubo, e captação da água da chuva que será utilizada para irrigação dos jardins verticais, que prometem aumentar a biodiversidade e melhorar a qualidade do ar na área.

Além disso, o edifício contará com painéis solares integrados à construção (BIPV) para gerar energia renovável e uso de nanotecnologias, que não foram reveladas até então.

A varanda ajardinada, a fachada de alta performance e os vidros duplos contribuirão para uma excelente eficiência energética.

A torre verde Agora Garden Tower apresenta um conceito pioneiro da eco-construção residencial sustentável, que visa limitar a pegada ecológica dos seus habitantes e aumentar o contato entre o homem e a natureza.

O conceito de “fazenda vertical” cultivada pelos próprios moradores, é o que encabeçou o projeto deste edifício que pretende implantar um estilo de vida em acordo com a natureza.

A torre verde Agora Garden funcionará como um organismo vivo, de forma que, além de absorver os recursos naturais ao máximo e rejeitar o mínimo de resíduos, ela produza o seu próprio alimento orgânico.

Quatro princípios-chave formam a missão desse empreendimento:

1. Contribuir para a redução do aquecimento global;

2. Proteger a natureza e a biodiversidade;

3. Proteger o meio ambiente e a qualidade de vida;

4. Gerir os recursos naturais e os resíduos.

A  Agora Garden funciona como uma espécie de imitação dos ecossistemas naturais, produzindo soluções limpas e criando um ciclo industrial de reutilização.

Todos os materiais de construção e mobiliário serão reciclados e / ou recicláveis comprovados por algum selo, seguindo o conceito “Cradle to Cradle” onde nada se perde, tudo se transforma.

O empreendimento denota o desafio de reinventar um novo estilo de vida para prédios residenciais, de modo que eles sejam cada vez mais auto-suficientes e comprometidos com o meio ambiente. Será que durante o funcionamento ele atingirá seu objetivo?

Gostou? Aproveite e veja também conheça o projeto do Bosque Vertical em Milão.

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A torre localizada em Turim tem 166 metros de altura, acomoda mais de 2.000 ocupantes e incorpora tecnologias e materiais de ponta. Sistemas de controles avançados e estratégias passivas, garantem uma redução no consumo de energia e conforto interno aos usuários.

A escritório utilizou o conceito de projeto integrado através de um planejamento antecipado e de grande colaboração entre as equipes, para ajudar a obter a certificação de construção sustentável.

Para apoiar a abordagem inovadora, foi realizado um estudo dinâmico do modelo do edifício que analisou a sua geometria, envelope, características técnicas, iluminação e sistemas de controle.

Usando um software analítico avançado, foi avaliado como o novo edifício bioclimático seria ocupado e usado diariamente, e analisado como a produção de energia a partir de recursos renováveis ​​e a reutilização da água da chuva diminuiria o impacto da pegada ambiental do edifício bioclimático.

A fachada sul (que recebe maior incidência de sol por estar no hemisfério norte) possui painéis fotovoltaicos, para captar a energia solar, e uma pele de vidro duplo e alumínio branco que regula o calor através de um sistema de aberturas com persianas motorizadas, permitindo o controle térmico e lumínico nas zonas de trabalho e limitando a perda de calor no inverno.

A intenção era tirar o máximo partido das energias renováveis, além do uso da energia solar, as águas subterrâneas são utilizadas para o arrefecimento dos escritórios.

A torre apresentam uma série de instalações de lazer para uso público que incluem, um jardim na cobertura, restaurante com vista panorâmica e um auditório público de 364 pessoas. Além disso, uma área adjacente ao edifício foi transformada em um espaço de convivência arborizado.

O consumo de energia foi otimizado e o  interior foi projetado para maximizar a utilização da luz natural.

Fotos: ©Enrico Cano

Desenhos e croquis: © RPBW

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Começo esta matéria com uma indagação:

Se você fosse um gestor de um empreendimento, no atual cenário de crise econômica no Brasil, como você classificaria a estratégia de adoção de uma certificação de operações de edifícios existentes?
a) Um investimento de longo prazo. O momento não é favorável.
b) Uma despesa a mais. Tô fora.
c) Um luxo até desejável, mas desnecessário.
d) Uma oportunidade de redução de custos.
e) Uma forma de valorizar meu empreendimento.

A mensagem que trago aqui, e que sugiro que seja compartilhada a gestores e proprietários de empreendimentos existentes e em operação, ajudará a responder a questão:

Para enfrentar a crise, o melhor a fazer é reduzir os custos e aumentar a eficiência, certo?

Ok. Então, o mais recomendável é mesmo que se adote uma certificação de operações de empreendimentos existentes. Elas são ótimas ferramentas para promover reduções de custos operacionais e aumentos de eficiência, trazem benefícios aos processos de gestão e à qualidade dos ambientes e, além disto, uma vez obtida a certificação, ainda valorizam o empreendimento e a imagem dos seus ocupantes, gestores e proprietários.

Acrescente-se ainda que medidas de baixo (ou nenhum) custo podem começar a ser implementadas e proporcionar resultados palpáveis já nos primeiros meses do período de implantação de um plano de ação que pode ser ajustado ao fluxo de caixa da empresa ou condomínio, de forma a viabilizar a sua implantação.

Os benefícios são tão importantes que o LEED EB-OM (sistema de certificação LEED para edifícios existentes, operação e manutenção) está se tornando obrigatório por lei em muitas cidades dos EUA para prédios públicos, justamente por se tratar de medidas de economia de custos e aumento da eficiência no uso dos recursos públicos que têm boa aceitação pela população, que por sua vez tem passado a exigir isto dos seus governos.

Os sistemas de certificação fornecem um mapa bem claro, cheio de oportunidades de melhorias e aperfeiçoamentos, muitos dos quais de implementação simples e fácil para qualquer edifício que esteja procurando reduzir suas despesas operacionais e melhorar sua performance. Constituem também um instrumento de aferição de resultados de medidas já implementadas ou que venham a ser implementadas, servindo assim também como uma boa ferramenta de gestão operacional.

Além do LEED EB-OM, promovido pelo USGBC, temos no Brasil a possibilidade de adotar também a certificação AQUA-HQE de Uso e Operação, promovida pela Fundação Vanzolini.

(Está convencido? Se sim, então por favor compartilhe. Se ainda não, então por favor continue lendo)

Ok. E como fazer para avaliar se daria certo pro seu empreendimento?

A) Primeiro, é preciso que se faça um Estudo de Viabilidade Técnica, para identificação de potenciais, oportunidades e eventuais riscos, de forma que se possa definir, para o empreendimento específico, quais seriam as estratégias mais viáveis para serem implementadas. O estudo levará em consideração o uso de energia e água, programas de manutenção, limpeza e gestão de resíduos, política de compras, dentre outros aspectos operacionais e constituirá um poderoso e consistente instrumento para subsidiar a tomada de decisão quanto à sequência do processo, com um caminho claro para ser seguido.

B) Com sinal verde para seguir, uma vez discutidas e definidas as estratégias a serem adotadas, define-se um Plano de Ação, que incorporará estas estratégias e definirá metas de desempenho a serem atendidas, em função de indicadores estabelecidos nos processos de certificação, assim como as medidas e intervenções a serem feitas para que estas sejam atendidas, bem como um cronograma de implementação destas estratégias, a ser definido conjuntamente com os gestores e proprietários.

C) Com um plano de ação definido, passa-se então à Fase de Implementação do Plano, que deve acompanhada de forma sistemática, para verificação e medição de resultados e realização de ajustes, se necessários, de forma que se garanta que ao final do período, as metas de desempenho anteriormente definidas sejam alcançadas com sucesso.

D) Finalmente, ao final do período de implementação, com uma boa documentação de todo o processo e assessoria adequada, obtém-se a Certificação Ambiental do empreendimento e todos ficarão felizes.

(E agora, convencido? Se sim, então por favor compartilhe. Se ainda não, então por favor continue…)
Ok. E quanto custa para certificar um empreendimento em operação?

Práticas operacionais sustentáveis nem sempre exigem investimentos significativos.

Relaciono aqui algumas medidas de baixo custo e fácil implementação que contribuem para os processos de certificação e para o aumento da eficiência da operação:

– Programa de desligamento controlado de lâmpadas e equipamentos mecânicos como ar condicionado, elevadores e bombas;
– Otimização de programas de manutenção de máquinas e equipamentos elétricos;
– Gerenciamento e controle do descarte de resíduos;
– Revisão / substituição de equipamentos e peças hidráulicas;
– Gestão da irrigação do paisagismo;
– Gerenciamento dos sistemas de exaustão mecânicas;
– Favorecimento do aproveitamento da luz natural onde possível;
Clique na imagem para conhecer algumas
estratégias de sustentabilidade
implementadas no Empire State Building
– Promoção de políticas de caronas compartilhadas e uso de bicicletas para a promoção da redução do uso de automóveis;
– Promoção de política de compras de produtos sustentáveis e mais saudáveis.
– Levantamentos de dados por meio de medições de campo e entrevistas com os usuários quanto às condições ambientais.

Outras medidas que também podem trazer ótimos resultados são, por exemplo:

– Captação, tratamento e aproveitamento de águas pluviais e residuais para usos não nobres;
– Substituição programada de lâmpadas e reatores por outros de melhor eficiência;
– Instalação de medidores de consumo de ramais hidráulicos e equipamentos elétricos;
– Instalação / revisão ou atualização de sistemas de automação e gerenciamento predial;
– Instalação / revisão de sensores de presença / movimento para integração aos sistemas de iluminação e climatização;
– Implementação de um plano de comissionamento operacional;
– Instalação de equipamentos de geração de energia local, de fontes renováveis;
– Instalação / substituição de equipamentos mecânicos por outros de maior eficiência.

Os custos para implantação destas medidas, naturalmente, dependerão de uma série de fatores gerais e específicos de cada empreendimento. Estudos realizados nos EUA sobre vários casos realizados, atestam que os custos totais para obtenção da certificação LEED EB-OM são em média de US$ 1,58 / pé quadrado, o que equivale a aproximadamente R$ 60,00 / m2 (considerando-se o dólar a quase R$ 4,00 nestas datas!). Ou seja, para muitos empreendimentos, não chegaria a 1% do valor do imóvel.

A chave da questão está em definir e priorizar adequadamente, já no Estudo de Viabilidade, as estratégias de baixo ou nenhum custo que sejam aplicáveis ao empreendimento e prever no Plano de Ação a implantação gradativa destas e das demais estratégias, à medida em que os resultados passem a ser percebidos.

(Agora, você pode compartilhar. Não? Ainda não está convencido? Bom, se chegou até aqui, você quer ser convencido. Então vamos lá…)

Ok. E o que meu empreendimento ganharia com isto?

Os benefícios são muitos. Resumo aqui alguns, comprovados por meio de pesquisas realizadas em sua maioria nos EUA:

– Redução de custos operacionais (energia, água, insumos, resíduos);
– Valorização do empreendimento, para venda ou locação, em imóveis comerciais;
– Aumento da atratividade e taxas de ocupação em empreendimentos comerciais;
– Melhor qualidade dos ambientes interiores, com aumento de produtividade (em escritórios, indústrias e edifícios escolares) e de vendas (empreendimentos de varejo);
– Aumento da retenção de talentos e redução da rotatividade de pessoal;
– Valorização da imagem da empresa ou instituição e da posição de liderança de mercado;
– Melhor gestão e controle dos processos operacionais e gerenciais, com instrumentos para aferição de desempenho e melhoria contínua.

A questão fundamental para o sucesso do processo e para a otimização dos retornos não diretamente mensuráveis, está na habilidade e eficiência com que se comunica aos usuários e visitantes do empreendimento, bem como ao público geral, os benefícios dos edifícios verdes e a importância de uma operação responsável e sustentável, comprovada, de maneira incontestável, por meio da obtenção da certificação.

O principal aspecto talvez seja justamente o de dar um bom exemplo, de criar um modelo de referência para o mercado. A adoção de uma certificação ambiental de empreendimentos reforça uma imagem de pioneirismo e de liderança dos seus proprietários e gestores, além de indicar uma clara preocupação com o futuro e com a sustentabilidade, promovendo o uso racional dos recursos hoje. É um bom recado para ser dado.
(E aí, já compartilhou? Ainda tem mais….)

Ok. Então por que afinal não estamos implantando mais certificações ambientais de empreendimentos no Brasil?

Bom, me arrisco a dizer que certamente por desinformação dos gestores a respeito do processo, seus custos e benefícios, e também em grande parte por falta de suporte e orientação técnica adequados.

Por esta razão, recomenda-se a contratação de uma consultoria especializada para assessorar, orientar e acompanhar os processos de certificação. Recomendo que se contrate pelo menos um Estudo de Viabilidade Técnica feito por gente competente, para se identificar os potenciais e as oportunidades. Será assim mais fácil justificar o investimento, com um olho nos custos e outro nos benefícios.

Antecipo: vale a pena! Os custos dos serviços de consultoria são perfeitamente assimiláveis, em especial quando comparados às reduções de despesas e outros benefícios esperados, e ainda são diluídos ao longo do processo.

Tem mais: O BNDES oferece linhas de financiamento com o objetivo de apoiar projetos de investimentos, visando à implantação, à modernização, à expansão da capacidade e ao aumento da produtividade e da eficiência do setor de comércio e serviços nacional. Os empreendimentos que adotarem a Etiqueta PBE Edifica para eficiência energética dispõem de condições financeiras diferenciadas.

Por tudo isto, recomendo a adoção das certificações ambientais de edificações. Trata-se na realidade de uma ótima oportunidade, em que todos saem ganhando.

Matéria enviada por: Antonio Macêdo Filho – LEED AP BD+C / DGNB Consultant e diretor da Ecobuilding Consultoria

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Fizeram parte da apresentação: Eleonora Zioni da Asclépio Consultoria, José Modica da Petrobras S/A e Maíra Macedo GBC Brasil.

O estudo de caso que está sendo realizado no Brasil, é baseado no relatório inédito do WGBC, que garante que as vantagens das construções sustentáveis vão além dos benefícios econômicos e ao meio ambiente, comprovando que também afeta diretamente na melhoria do rendimento dos funcionários.

O relatório do WGBC revelou os seguintes fatores em relação a produtividade nos escritórios:

1. Qualidade do ar interno – Baixa concentração de CO2 e de poluentes e altas taxas de ventilação podem elevar a melhoria da produtividade nos escritórios de 8 a 11%.

2. Conforto térmico –  Tem um impacto significativo sobre a satisfação no local de trabalho; a pesquisa revela que graus moderados de controle individual sobre a temperatura podem melhorar consideravelmente a produção dos funcionários.

3. Iluminação e vistas –  Uma boa iluminação é fundamental para a satisfação do ocupante. Pode ser difícil separar os benefícios de luz dos benefícios das vistas de fora da janela. Vários estudos na última década têm estimado ganhos de produtividade como resultado da proximidade de janelas,, particularmente quando a vista oferece uma conexão com a natureza.

4.Biofilia –  A  sugestão de que temos uma ligação instintiva com a natureza, é um tema crescente na pesquisa. A compreensão científica do impacto positivo que espaços verdes trazem para a saúde mental, tem implicações para os envolvidos em projetos de escritórios, assim como para os planejadores urbanos.

5. Ruído e acústica –  É praticamente impossível ser produtivo em um escritório barulhento. O ruído provoca uma distração indesejada e pode ser a principal causa de insatisfação entre os ocupantes.

6. Layout interno- A forma como o interior de um escritório é configurado, como densidade, circulações, espaço social e estação de trabalho, possui um impacto significativo sobre a concentração.

6. Percepção –  A percepção é algo altamente subjetivo, pode ser experimentado de forma diferente por pessoas de diferentes idades, sexo e cultura. A investigação em torno desta categoria é vista como superficial por alguns, mas deve ser levado a sério pois possui um potencial impacto sobre o bem-estar, tanto para ocupante quanto para clientes visitantes. trabalham com cores, formas e texturas no ambiente de trabalho.

7. Projeto ativo –  Um caminho garantido para a melhoria da saúde é o exercício. Isso pode ser incentivado por um projeto ativo no interior do edifício, com acesso a serviços e comodidades como academias, local para bicicletas e espaços verdes, alguns dos quais podem estar dentro das do prédio ou na sua vizinhança local. Uma pesquisa indicou que quem vai de bicicleta para o trabalho, apresenta um menor número de dias doentes.

8. Comodidades e localização – A disponibilidade de locais de amenidades e serviços são cada vez mais reconhecidos na pesquisa como sendo importante para os ocupantes. Creches próximas, por exemplo, pode ser a diferença entre trabalhar e não trabalhar em um determinado dia. Ainda são poucos os estudos sobre este tema, mas eles indicam que o impacto financeiro para os empregadores tem sido significativo.

Na mesma palestra foi apresentado o Well Building Standard, certificação internacional que analisa o bem-estar do ocupante do edifício, com uma abordagem holística para a saúde no ambiente.

Entrevistamos a Arquiteta Maíra Macedo, coordenadora de Relações Institucionais e Governamentais do GBC Brasil, para entender melhor o relatório do WGBC, o estudo que está sendo realizado no Brasil e a certificação apresentada :

A pesquisa que está sendo realizada por vocês nos edifícios brasileiros, está baseada no relatório feito pelo WGBC , houve alguma adaptação no estudo para se adequar a realidade nacional?

– Sim, no nosso estudo, incluímos a categoria transporte.Considerando, por exemplo, uma metrópole como São Paulo, o deslocamento realizado pelos trabalhadores da residência ao local de trabalho, pode afetar diretamente no seu bem-estar. Um ocupante que gasta duas horas de deslocamento, provavelmente terá diferente percepção do local de trabalho que o que mora próximo e vai a pé. Essa categoria pode ser mensurada, quando estes dois ocupantes estão em situação semelhante de conforto e apresentam diferentes graus de satisfação

Além disso o questionário que está sendo aplicado no nosso estudo foi todo desenvolvido pelos pesquisadores brasileiros, elaborado baseado no resultado do relatório do WGBC e nas normas ISO.

A importância da biofilia no rendimento dos trabalhadores, foi um dos enfoques apresentado no estudo. Tendo em vista que muitos edifícios comerciais brasileiros são em pequenas salas, viradas para empenas de construções vizinhas ou mesmo para janelas do edifício ao lado, como trabalhar com a biofilia nessa situação? 

– A Biofilia está relacionada a respostas fisiológicas de como a experiências do contato com a natureza são processadas em diferentes partes do cérebro e outras partes do corpo humano, tais como: a frequência cardíaca, pressão arterial e hormônios do estresse . Pesquisas comprovam resultados diferenciados no cérebro que se relacionam com a experiência do ser humano em contato com a natureza real e artificial (o contato com a natureza real é melhor). Embora ainda haja muito a aprender, há evidências claras de que essas experiências com a natureza podem ajudar a redução  do estresse, melhorar função e aumentar a criatividade cognitiva dos ocupantes de um edifício.

No caso de um  edifício comercial não tenham a possibilidade de vistas externas para a natureza e se não houver natureza no entorno é possível implementar este contato dentro do próprio escritório, através de um jardim de inverno, ou mesmo com vasos com plantação de espécies reais.

Uma empresa multinacional que visitei recentemente estimula que os seus ocupantes passem ½ hora do seu dia em uma praça que está localizada nas proximidades da empresa. Este é um exemplo de uma possível solução caso não haja vistas) ou plantas dentro do escritório, o importante é que o contato com a natureza seja estimulado de alguma forma.

Para vocês pesquisadores, qual é a expectativa para os resultados?

– O trabalho que estamos desenvolvendo para o Brasil, com o apoio do IPT é um longo estudo e envolve algumas etapas. Realizamos a primeira etapa através de questionário para os ocupantes de Edificações Certificadas LEED CI, agora demos início à segunda etapa, na qual qualquer escritório do Brasil independente de ter obtido qualquer tipo de Certificação poderá participar.

Os participantes levam em torno de 15 minutos para responder o questionário, esta é a métrica perceptiva da Pesquisa. Com as respostas temos uma avaliação  da satisfação dos ocupantes com relação ao seu ambiente de trabalho e a sua percepção dos seguintes fatores: Qualidade do ar e da ventilação, conforto térmico, iluminação, qualidade acústica, ocupação de espaços e ergonomia, áreas verdes e vistas, aspecto e percepções, localização e transporte e facilidades e conveniências.

Posteriormente em uma próxima etapa o IPT fará medições em alguns dos escritórios a serem selecionados, os resultados serão as métricas físicas deste estudo. Os interessados em participar deste trabalho podem entrar em contato com o GBC Brasil através do meu e-mail: mairamacedo@gbcbrasil.org.br

– Na sua palestra foi dada uma introdução sobre o WELL Building Standard, poderia falar um pouco mais sobre essa certificação?

O WELL Building Standard é uma Certificação Internacional que foi desenvolvida para trabalhar em conjunto com a Certificação LEED. Enquanto o LEED certifica o empreendimentos, o WELL está focado no bem-estar dos ocupantes destas edificações e avalia 7 conceitos: Ar, Água, Nutrição, Iluminação, Fitness, Conforto e Mente. A Certificação WELL também passa por avaliação por terceira parte pelo GBCI, que é o mesmo órgão que faz a avaliação de terceira parte do LEED.

Atualmente existem 7 projetos certificados e 84 projetos registrados no WELL (em processo de Certificação), sendo que em termos de registros há 50% nos EUA e 50% em países como Inglaterra, China, Índia e Austrália. Qualquer projeto que queira se registrar no Brasil já poderá  fazê-lo através do WELL Online.

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Com o recebimento da pré-certificação LEED durante a fase de projeto, diversas ações sustentáveis foram colocadas em prática desde sua construção; como a aquisição dos materiais utilizados na obra de empresas localizadas em um raio de até 400 quilômetros do empreendimento e o uso de formas de alumínio, que geram menos entulho .

Soluções em eficiência energética e hídrica receberam destaque no projeto. A previsão é ter uma economia mensal de 12% nos gastos com energia e uma diminuição de 50% no consumo de água, comparando com os outros shoppings.

Localizado na zona noroeste de São Paulo, o Tietê Plaza Shopping foi desenvolvido e é administrado pela CCP (Cyrela Commercial Properties), que teve como parceiros na elaboração do projeto arquitetônico, a canadense Designcorp e a brasileira Collaço e Monteiro.

Alguns indicadores de sustentabilidade do Shopping Tietê para a obtenção da certificação LEED:

– Densidade do Desenvolvimento e Conectividade com a Comunidade
O empreendimento encontra-se em um terreno previamente construído, a 800m de uma zona residencial e próximo a 10 serviços básicos.

– Gerenciamento Dos Resíduos Da Construção
Durante a fase de obra foi possível verificar que 68% dos resíduos de obra foram desviados de aterros.

– Redução do Uso da Água
O empreendimento atingiu uma economia de água potável de 66% através da aplicação de equipamentos mais eficientes e tratamento de 95% do esgoto do empreendimento.
Somente 5% do volume dos efluentes gerados serão despejados no sistema de coleta municipal.

– Plano De Gerenciamento da Qualidade do Ar Interno na Obra: Durante a Construção
Durante a fase de construção foi implementado um Plano de Qualidade do Ar Interior durante a obra com o objetivo de garantir a saúde e segurança dos operários e garantir que os procedimentos em obra não irão afetar a qualidade do ar interior do edifício durante a fase de utilização.

– Materiais Regionais – 10% A 20%
Durante a fase de construção verificou-se que 49% dos materiais aplicados foram extraídos e processados/produzidos dentro de um raio de 800 km de distância.

– Prevenção de Poluição na Construção
Durante a fase de construção foram:
− Definidas medidas de controle da erosão, sedimentação e poluição do solo, tais como: sistema de lava-rodas, controle de materiais contaminantes, proteção de boca de lobo, etc.;
− Implementadas rotinas de inspeção e manutenção das medidas de controle.

– Comissionamento Básico e Avançado
O empreendimento contratou um Agente de Comissionamento cujo objetivo principal é garantir que os projetos são desenvolvidos para dar resposta às necessidades do proprietário e que os sistemas são instalados e calibrados para funcionar de acordo com o projetado.

– Maximizar Espaços Abertos
O empreendimento disponibilizou 13 mil m² de área livre com paisagismo, totalizando 57% da área livre do terreno.

– Transporte Alternativo: Bicicletários
Com base no projeto executivo de arquitetura foram disponibilizadas 202 vagas para bicicletas.

– Materiais com Baixa Emissão
O empreendimento utilizou apenas adesivos, selantes, tintas e vernizes com baixa concentração de compostos orgânicos voláteis, contribuindo para uma melhor qualidade do ambiente interior.

– Armazenamento e Coleta de Recicláveis
O empreendimento conta com uma área dedicada ao armazenamento e prensagem de resíduos recicláveis.

– Escolha do Terreno
O projeto situa-se em um terreno previamente desenvolvido.
A área do empreendimento cumpre com os requisitos do critério.
– Não possui potencial para desenvolvimento agrícola;
– Não possui vegetação ou áreas com potencial para ser habitat de espécies ameaçadas;
– A área não é um parque público.
– Não está próximo de corpos de água (menos de 30m).

– Gerenciamento de Fluído Refrigerante energético 15% superior ao de um edifício convencional.
O sistema de climatização do empreendimento foi instalado tendo em conta a aplicação da qualidade mínima necessária de fluído frigorigéneo, reduzindo assim o seu potencial de contribuição para o aquecimento global e de redução da camada de ozônio.

– Melhor Desempenho da Qualidade do Ar Interior
O sistema de ventilação apresenta taxas de ar externo superiores aos mínimos exigidos de modo a promover a qualidade do ar interior (Renovação de ar interno do ambiente).

– Desempenho no Consumo Mínimo de Energia
O empreendimento foi concebido com o intuito de reduzir o consumo de energia durante sua operação, contando com sistemas mais eficiêntes e estratégias que reduzam, direta ou indiretamente o consumo de energia estas ações contribuiram com um desempenho energético 15% superior ao de um edifício convencional.

– Medição e Verificação
O empreendimento conta com uma rede de medidores de energia para as áreas dos futuros locatários, contribuindo assim para uma melhor gestão da energia consumida.

– Redução Da “Ilha De Calor” e Vagas Verdes
O empreendimento disponibilizou ao menos 90% das vagas de estacionamento sob cobertura, adicionalmente, em áreas cobertas, utilizou-se telhas de alta refletância, de forma a reduzir a sua contribuição para o efeito de ilha de calor urbano. Ele também dispõe de vagas verdes no piso G1, indicadas para veículos que utilizam etanol e/ou GNV.

– Transporte Alternativo: Acesso ao Transporte Público
O empreendimento está localizado na Marginal Tietê, uma das principais artérias viárias da cidade, com proximidade menor que 400 metros da estação de trem Piqueri e de um ponto de ônibus, que serve 5 linhas e totaliza em 233 viagens diárias.

Imagens e informações: Tietê Plaza Shopping 

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Com 50.000 metros quadrados, distribuídos em 6 andares, foi projetado pelo escritório de arquitetos Miller Hull Partnership e construído para durar 250 anos. O custo foi um terço maior do que um edifício sem as suas características sustentáveis, algo em torno de 30 milhões de dólares

A certificação Living Builgind Challenge, avalia os projetos com base em sete categorias ( chamada de “pétalas”): localização, água, energia, saúde, bem-estar, materiais, equidade, e estética.

Confira as características do Bullitt Center:

Localização:

A localização foi estrategicamente escolhida por sua alta visibilidade e acessibilidade, em um bairro predominantemente residencial, que busca o desenvolvimento comercial, perto do centro da cidade. O edifício está próximo a muitas opções de transportes públicos, além de possuir um bicicletário e um vestiário para estimular o uso da bicicleta.

Água:

Captação e aproveitamento da água da chuva: O edifício pode ter um consumo nulo de água canalizada. O sistema de coleta de água da chuva conta com uma cisterna onde a água passa por uma filtragem e é desinfectada, de maneira tão eficiente, que estão tentando mudar a legislação das entidades reguladoras de Seattle para poder utilizar essa água para consumo humano, inclusive para beber

Águas cinzas: A água cinza que vem das pias e chuveiros é capturada, tratada pelo sistema wetland e encaminhada ao solo reabastecendo os aquíferos.

Banheiro Seco: O sistema de banheiro seco trata os resíduos com um processo natural e cria um fertilizante que pode ser utilizado no final do seu processo.

Energia:

Energia Solar: O Bullitt Center gera mais energia do que a que consome, com os 575 módulos fotovoltaicos que produzem 230.000 kilowatts/hora por ano, instalados na sua cobertura. O excesso de produção é injetado na rede durante os meses de verão e recebe energia da rede durante o inverno.

Energia Geotérmica: O sistema de aquecimento é geotérmico cujo fluido de trabalho à base de etilenoglicol e de água é transportado para 26 poços em circuito fechado: no inverno a mistura é aquecida a uma temperatura constante de 12º C e bombeada para os diferentes pisos, e no verão o processo é invertido; o calor extraído destes últimos é encaminhado para o subsolo.

Saúde e bem-estar:

A saúde dos ocupantes foi uma das prioridades do projeto. Luz natural e vistas para o exterior estão disponíveis para cada estação de trabalho. Com um pé direito de quatro metros, possuem enormes janelas de três metros de altura, que contam com um sistema de persianas que abrem e fecham automaticamente em função do clima.

Foram selecionados acabamentos com baixo COV, o que contribuiu positivamente para a excelente qualidade de ar no interior do edifício.

Uma atrativa escada com envoltória em vidro, incentiva os ocupantes a incorporar o exercício em sua rotina diária, em troca de uma vista incrível da cidade.

Materiais: 

A maioria dos materiais do edifício são sustentáveis e sempre que possível foram obtidos localmente, num raio de 500 km. Entre as soluções adotadas está a ausência de 363 compostos e produtos químicos perigosos que constam em uma “lista negra”.

A equipe publicou a lista dos produtos utilizados na construção, no intuito de ajudar os futuros projetistas a encontrarem materiais mais saudáveis.​​

Equidade:

A construção serve de exemplo e tem como objetivo desenvolver a indústria da construção sustentável através da sua divulgação com cursos e visitas públicas ao edifício. A equipe técnica que participou da obra  fez um relatório completo sobre tudo o que aprenderam durante o procedimento de construção e o colocou a disposição dos profissionais do setor. No térreo há um espaço para o Centro de Desenho Integrado, que serve como um laboratório de aprendizagem para projetos sustentáveis e de eficiência energética.

A consciência de sustentabilidade também foi passada aos trabalhadores de seus escritórios, através do desenvolvimento de um sistema que permite consultar em tempo real a quantidade de energia e água consumida.

A principal missão do  Bullitt Center é demonstrar como é possível um prédio de escritórios contemporâneo e de carbono neutro ser economicamente viável e esteticamente agradável

Fonte e imagens: www.bullittcenter.org e www.bullittcenter.org

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Utilizando tijolos feitos com garrafas pets, tem a metade do peso de um edifício convencional, com um diferencial, resistir a fenômenos da natureza como terremos e furacões incluindo o fogo.

Inaugurado em 2010 em Taipei, Taiwan o Ecoark foi projetado pelo arquiteto Arthur Huang,  diretor da empresa Miniwiz – Sustainable Energy Development, o edifício ocupa uma área de 2.186 metros quadrados e foi construído com 1,5 milhão de Polli-Bricks – tijolos em forma de garrafa feitos de garrafas pets recicladas.

Possui anfiteatro, salão de exposições e espaço para museu distribuídos em 3 pavimentos, equivalentes a nove andares.

A estrutura com 28 metros de altura é completamente desmontada, como se fosse peças Lego que pode desmontar e montar em outro local.

Os Polli-Bricks foram moldados permitindo um perfeito encaixe das células chamado Brick-Cell.

A estrutura modulada em forma de colmeia é presa por uma malha metálica e uma peça de acrílico revestida de uma substância não inflamável para proteger os Polli-Bricks do fogo e das tempestades.

As garrafas foram deixadas vazias, pois Huang acredita que o ar é o melhor isolamento térmico, deixa passar a luz, reduzindo a utilização de iluminação artificial.

Esta edificação alcançou a certificação LEED Platino , além do critério de sustentabilidade na reutilização de garrafas pets, o edifício ainda utiliza água da chuva em seu sistema de resfriamento, e também conta com placas solares para abastecimento da iluminação LED nas fachadas.

 A construção em PET foi patrocinada pelo The Far Eastern Group e será doado para prefeitura de Taipei.

O mais interessante é que realmente o fato de que os objetos utilizados para a fachada, são mais do que simples garrafas pets de resíduos plástico.

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