O Bullitt Center localizado em Seattle, nos Estados Unidos, é considerado o edifício de escritórios mais sustentável do mundo e recebeu a certificação Living Building  Challenge.

Com 50.000 metros quadrados, distribuídos em 6 andares, foi projetado pelo escritório de arquitetos Miller Hull Partnership e construído para durar 250 anos. O custo foi um terço maior do que um edifício sem as suas características sustentáveis, algo em torno de 30 milhões de dólares

A certificação Living Builgind Challenge, avalia os projetos com base em sete categorias ( chamada de “pétalas”): localização, água, energia, saúde, bem-estar, materiais, equidade, e estética.

Confira as características do Bullitt Center:

Localização:

A localização foi estrategicamente escolhida por sua alta visibilidade e acessibilidade, em um bairro predominantemente residencial, que busca o desenvolvimento comercial, perto do centro da cidade. O edifício está próximo a muitas opções de transportes públicos, além de possuir um bicicletário e um vestiário para estimular o uso da bicicleta.

Água:

Captação e aproveitamento da água da chuva: O edifício pode ter um consumo nulo de água canalizada. O sistema de coleta de água da chuva conta com uma cisterna onde a água passa por uma filtragem e é desinfectada, de maneira tão eficiente, que estão tentando mudar a legislação das entidades reguladoras de Seattle para poder utilizar essa água para consumo humano, inclusive para beber

Águas cinzas: A água cinza que vem das pias e chuveiros é capturada, tratada pelo sistema wetland e encaminhada ao solo reabastecendo os aquíferos.

Banheiro Seco: O sistema de banheiro seco trata os resíduos com um processo natural e cria um fertilizante que pode ser utilizado no final do seu processo.

Energia:

Energia Solar: O Bullitt Center gera mais energia do que a que consome, com os 575 módulos fotovoltaicos que produzem 230.000 kilowatts/hora por ano, instalados na sua cobertura. O excesso de produção é injetado na rede durante os meses de verão e recebe energia da rede durante o inverno.

Energia Geotérmica: O sistema de aquecimento é geotérmico cujo fluido de trabalho à base de etilenoglicol e de água é transportado para 26 poços em circuito fechado: no inverno a mistura é aquecida a uma temperatura constante de 12º C e bombeada para os diferentes pisos, e no verão o processo é invertido; o calor extraído destes últimos é encaminhado para o subsolo.

Saúde e bem-estar:

A saúde dos ocupantes foi uma das prioridades do projeto. Luz natural e vistas para o exterior estão disponíveis para cada estação de trabalho. Com um pé direito de quatro metros, possuem enormes janelas de três metros de altura, que contam com um sistema de persianas que abrem e fecham automaticamente em função do clima.

Foram selecionados acabamentos com baixo COV, o que contribuiu positivamente para a excelente qualidade de ar no interior do edifício.

Uma atrativa escada com envoltória em vidro, incentiva os ocupantes a incorporar o exercício em sua rotina diária, em troca de uma vista incrível da cidade.

Materiais: 

A maioria dos materiais do edifício são sustentáveis e sempre que possível foram obtidos localmente, num raio de 500 km. Entre as soluções adotadas está a ausência de 363 compostos e produtos químicos perigosos que constam em uma “lista negra”.

A equipe publicou a lista dos produtos utilizados na construção, no intuito de ajudar os futuros projetistas a encontrarem materiais mais saudáveis.​​

Equidade:

A construção serve de exemplo e tem como objetivo desenvolver a indústria da construção sustentável através da sua divulgação com cursos e visitas públicas ao edifício. A equipe técnica que participou da obra  fez um relatório completo sobre tudo o que aprenderam durante o procedimento de construção e o colocou a disposição dos profissionais do setor. No térreo há um espaço para o Centro de Desenho Integrado, que serve como um laboratório de aprendizagem para projetos sustentáveis e de eficiência energética.

A consciência de sustentabilidade também foi passada aos trabalhadores de seus escritórios, através do desenvolvimento de um sistema que permite consultar em tempo real a quantidade de energia e água consumida.

A principal missão do  Bullitt Center é demonstrar como é possível um prédio de escritórios contemporâneo e de carbono neutro ser economicamente viável e esteticamente agradável

Fonte e imagens: www.bullittcenter.org e www.bullittcenter.org